Les transactions de bureaux supérieures à 5 000 m2 continuent à bénéficier d’un accompagnement plus important par rapport aux autres avec un différentiel de +1,8 point au T3 2017. Dans le même temps, la durée ferme moyenne des transactions de plus 5 000 m2 atteint en moyenne 8,7 ans (-6% en un an) au T3 2017 et 5,9 ans (-1% en un an) pour celles de 1 000 à 5 000 m2. Le taux moyen des mesures d’accompagnement varie d’un secteur de marché à l’autre, de 15% dans Paris Centre Ouest (Hors QCA) à 26,6% en Première Couronne. Parmi les évolutions les plus importantes du trimestre, on observe un regain des accompagnements de +2,2 points en Deuxième Couronne. Les informations utilisées dans le calcul de l’indicateur se basent sur les transactions réalisées par les membres du GIE. Ceci permet d’atteindre une couverture sans équivalent de 65% de la demande placée constatée sur les locations de plus de 1 000 m2 au cours des 12 derniers mois (66% pour les locations de plus de 5 000 m2). Vous pouvez suivre @immostat sur Twitter et retrouver tous les résultats du T3 2017 en graphiques sur www.immostat.com A PROPOS DE L’INDICATEUR En décembre 2014, le GIE ImmoStat a lancé un nouvel indicateur dédié au niveau moyen des mesures d’accompagnement en Ile- de-France. Cette nouvelle publication trimestrielle se tient un mois après les autres indicateurs et doit permettre aux professionnels de l’immobilier de mieux appréhender l’évolution des loyers. Le niveau des mesures d’accompagnement est calculé sur les transactions locatives de bureaux de plus de 1 000 m2 qui se sont tenues en Ile-de-France au cours des 12 derniers mois. Il prend en compte les franchises, les participations aux travaux ainsi que les loyers progressifs. ImmoStat fournit des analyses des mesures d’accompagnement par secteurs et tranches de surface avec un historique remontant au T4 2012 et propose également des sélections sur-mesure avec un fond de carte interactif. CONCERNANT IMMOSTAT ImmoStat est un Groupement d’Intérêt Economique (GIE) créé en 2001 par les principaux conseils en immobilier d’entreprise : BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield. Grâce à ses règles communes de traitement, le GIE ImmoStat restitue des informations harmonisées à ses membres et fournit des statistiques homogènes sur l’offre, la demande et les prix aux acteurs de l’immobilier, qu'ils soient utilisateurs ou investisseurs. Cette initiative originale renforce la lisibilité du marché et dote l’Ile-de-France d’un véritable organe de place qui contribue à son attractivité à l’international. CONTACT David Méline, Responsable d’activité |+33 6 61 87 13 55 | david.meline@immostat.com
