Paris, le vendredi 8 avril 2022Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immo- bilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Ces indicateurs concernent :
• La demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)
• l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux
• l’investissement en France (montant global des investissements) et prix des bureaux en Ile de France
• la demande placée des entrepôts logistiques en Ile-de-France et en France
BUREAUX ILE-DE-FRANCE
La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 503 900 m2 pour le T1 2022, en hausse de 40 % par rapport au T1 2021.
L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 mars 2022 s’établit à 4 082 000 m2, en hausse de 8 % par rapport à son niveau il y a un an.
Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :
• 416 € HT HC/m2/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 4 % sur un an ;
• 415 € HT HC/m2/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une stabilité sur un an.
Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui
s’élevaient au trimestre précédent à 24,4 % et dont le niveau au T1 2022 sera publié le mois prochain.
INVESTISSEMENTS FRANCE
En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T1 2022 est de 4,6 milliards d’euros, soit une baisse de 7 % par rapport au T1 2021.
INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE
En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T1 2022 est de 2,9 mil- liards d’euros, soit une baisse de 16 % par rapport au T1 2021.
Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du T1 2022, tous types confondus, s’élève à 8 190 €/m2 (droits inclus) ce qui représente une baisse de 2 % sur un an.
ENTREPOTS LOGISTIQUES FRANCE
Au T1 2022, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 5 000 m2 en Ile-de-France (incluant l’Oise) s’élève à 240 400 m2, en hausse de 30 % par rapport au T1 2021.
Pour la France entière, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 10 000 m2 au T1 2022 s’élève à 811 900 m2, à raison de 619 700 m2 en Régions et 192 200 m2 en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapport au T1 2021, ce résultat à l’échelle nationale représente une hausse de 31 %.
Vous pouvez suivre @immostat sur Twitter et retrouver tous les résultats du T1 2022 en graphiques sur www.immostat.com
CONCERNANT IMMOSTAT
ImmoStat est un Groupement d’Intérêt Economique (GIE) créé en 2001 par les principaux conseils en immobilier d’entreprise : BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield.
Grâce à ses règles communes de traitement, le GIE ImmoStat restitue des informations harmonisées à ses membres et fournit des statistiques homogènes sur l’offre, la demande et les prix aux acteurs de l’immobilier, qu'ils soient utilisateurs ou investisseurs.
Cette initiative originale renforce la lisibilité du marché et dote l’Ile-de-France d’un véritable organe de place qui contribue à son attractivité à l’international.
CONTACT
David Méline, Responsable d’activité |+33 6 61 87 13 55 | david.meline@immostat.com
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