Le niveau moyen des mesures d’accompagnement des transactions locatives de bureaux de plus de 1 000 m² en Ile-de-France a reculé au cours du 1er trimestre 2023 pour atteindre 24,1 % (-0,5 point par rapport au T4 2022)Les transactions de bureaux supérieures à 5 000 m² continuent à bénéficier d’un accompagnement plus important par rapport aux autres avec un différentiel de +2,5 points au 1er trimestre 2023.
Dans le même temps, la durée ferme d’engagement des transactions de plus 5 000 m² atteint en moyenne 7,9 ans (-11 % en un an) au 1er trimestre 2023 et 6,5 ans (stable sur un an) pour celles de 1 000 à 5 000 m².
Le taux moyen des mesures d’accompagnement varie d’un secteur de marché à l’autre, de 15,4 % dans Quartier Central des Affaires de Paris à 33,7 % à La Défense. Parmi les évolutions les plus importantes du trimestre, on observe une hausse des accompagnements de -1,1 point en Deuxième Couronne.
Les informations utilisées dans le calcul de l’indicateur se basent sur les transactions réalisées par les membres du GIE. Ceci permet d’atteindre une couverture sans équivalent de 73 % de la demande placée recensée sur les locations de plus de 1 000 m² au cours des 12 derniers mois (82 % pour les locations de plus de 5 000 m²).
Davantage d'informations sur le T1 2023 sont disponibles sur la page "Infos Marché".
A PROPOS DE L'INDICATEUR
En décembre 2014, le GIE ImmoStat a lancé un nouvel indicateur dédié au niveau moyen des mesures d’accompagnement en Ile-de-France. Cette nouvelle publication trimestrielle se tient un mois après les autres indicateurs et doit permettre aux professionnels de l’immobilier de mieux appréhender l’évolution des loyers.
Le niveau des mesures d’accompagnement est calculé sur les transactions locatives de bureaux de plus de 1 000 m² qui se sont tenues en Ile-de-France au cours des 12 derniers mois. Il prend en compte les franchises, les participations aux travaux ainsi que les loyers progressifs.
ImmoStat fournit des analyses des mesures d’accompagnement par secteurs et tranches de surface avec un historique remontant au T4 2012 et propose également des sélections sur-mesure avec un fond de carte interactif.
